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离澳回了趟中国,自己$600万豪宅里竟多了5个男人,还带着长刀

14/03/2019 DailyTelegraph、DailyMail、Domain、TheAge


话说,华人在澳洲买房已经不是什么新鲜事了。


可是,有一些华人买家花重金在澳洲买下一套豪宅之后就回国了,结果发现:


有陌生人霸占了自己的豪宅

在里面吃喝拉撒、吸毒轰趴

把好好的房子搞得乌烟瘴气


更可怕的是

最后这些华人房主可能还会面临

高额的罚款!


今天这个新闻证明了,小微的话不是危言耸听,这样的事真的有可能发生!



事情就发生昨天(本周二)。


前段时间,悉尼TwinPlumbing公司的水管工Ben接到了一个订单,请他到一户人家修理管道。



这户人家住在悉尼富人区BellevueHillStreatfieldRd


家里的房子价值600万澳元

5间卧室、3间浴室

还有家庭剧院、超豪华的泳池



室内的装修装饰

处处透露着不差钱的格调

可谓是名副其实的豪宅!



房主和水管工Ben提前约好了时间,并且告诉他,到时候家里没人,还把钥匙给了他。


昨天上午9:30分,Ben和自己的同事按照约定的时间来到这户人家。


原本他以为房子会是空着的,可是,


他刚一进去

就听到屋里有动静

而且地上乱七八糟的



Ben担心有小偷闯了进来,所以十分小心。


他悄悄地往客厅里看了看,结果发现,


里面有520多岁的小伙子


其中两个人在睡觉,还有两个人坐在地上喝酒。



Ben问他们是谁,


对方称自己是房主的朋友

来帮忙照看房子的



可是,当被问到房主叫什么的时候,对方却说叫“Smith”


一听这话,Ben心里就起疑了。


因为他知道,Smith是前任房主的姓氏,这房子2017年就转手了,现在的房主根本不叫这个。


他怀疑,对方很可能是通过翻看邮件知道了前任房主的名字。


也就是说,


他们根本不认识现在的房主

更不可能是房主的朋友!



于是,Ben跟对方说:房主现在在香港,既然你们是他的朋友,应该不介意我拍几张你们的照片给他吧。


对方一听要拍照,立刻心虚了。


还没等Ben把手机掏出来

就一溜烟跑了

连鞋都没穿...



Ben和自己的兄弟追了出去,但是5个人跑向了不同的方向,他们没有追上。


Ben赶紧打电话报了警。


而等Ben回到房子里之后,他只觉得一阵后怕,因为他在其中两张桌子上,


发现了好几把长刀!



他说;“那几个人长得都非常强壮,万一当时他们和我们动了手,那我们两个很可能有生命危险。”



后来,他又仔细检查了屋子,


发现几间卧室都被搞得乱成一团

垃圾、空酒瓶扔的到处都是

地上有一个用来吸大麻的烟枪

另一张桌子上满是烟头

三个卫生间和后院游泳池也不堪入目

好好的豪宅被他们糟蹋得一塌糊涂



这说明

这几个人很可能

已经在这里住了一段时间

并且还在这里

轰趴吸毒!



警方接到报警之后,启动了直升飞机寻找这5名男子,在附近逮捕了其中一个人。


新州警方证实,被捕的男子今年20岁,住在悉尼Vaucluse



警方已经以非法闯入的罪名对他提起了公诉,他已经获得了保释,412日将再次出庭。


昨天下午,新州警方在这栋豪宅里进行了搜证,目前调查还在继续。



房屋空置不仅要交税、还可能被罚款?


据媒体报道,这5名男子可能已经在这栋豪宅里


住了3个星期的时间



如果不是被水管工发现,他们说不定还会继续住下去。


而他们之所以敢这么明目张胆地住在这里,可能也是因为发现


这座房子已经空了很长时间



虽然不知道那位身在香港的房主是不是华人,但是这件事无疑为华人买家


敲响了一个警钟!



因为根据SQMResearch的数据,目前,悉尼大约有22,400套房子都是空置的,既没有自住,也没有租出去。


而在房地产繁荣的巅峰期,悉尼高达25%的新增房源都是被海外买家买走的,


其中大部分是中国买家!



有消息称,中国买家买下这些房子后,很多也都是空置的。



墨尔本的情况也是一样。


2017年的时候,墨尔本大约20000套空置的房屋,这个数字还在逐年攀升。



2017-18年度,澳洲一共批准了10,036海外买家的购房申请,其中4631都是在维州,占到了总数的46%


买家数量最多的依然是华人群体



这其中,也有一些房子买下之后都是空置的。


这些空置的房子不仅很容易像上文中一样,被一些不法分子、或者游手好闲的年轻人霸占,把好好的房子搞得面目全非,


而且还要缴纳“空置税”!



根据澳洲联邦政府的规定:


海外买家在澳洲购买的房产,如果一年内无人居住的时间超过6个月,并且没有对外出租的话,将强制缴纳房屋空置税。



维州的“空置税”政策也已经从201811日起正式生效。



这个政策适用于墨尔本以下16个区域:


  • Banyule

  • Bayside

  • Boroondara

  • Darebin

  • Glen Eira

  • Hobsons Bay

  • Manningham

  • Maribyrnong

  • Melbourne

  • Monash

  • Moonee Valley

  • Moreland

  • Port Phillip

  • Stonnington

  • Whitehorse

  • Yarra


空置税按照房子的capitalimproved value(房子目前的市场价,包括土地、地面上的建筑和其他附加增值部分(如装修)在内的市场价格总和)征收,


税率是1%


也就是说,如果你是海外买家,你的房子值100万澳元,那么每年要缴纳1万澳元的空置税。

更可怕的是,如果你的房子购买时不符合相关规定,还可能面临罚款!


因为澳洲政府还加强了

对海外买家在澳洲买房的审查力度



根据澳洲ForeignInvestment Review Board的最新报告,去年一共有1404违反澳洲海外投资规定的案例,涉及房屋400套。


其中有些案例是因为房主没有将房子作为“主要居所”,而且临时居民签证到期之后没有把房子卖掉,于是被罚了款。



报告显示,


3/4的海外买家都被罚了款

罚款总额超过210万澳元!


还有20%的海外买家被剥夺了房屋的所有权

买房的钱等于全部打了水漂!



所以小微也借此提醒华人房主,


  • 如果要外出很长时间,最好请人帮忙定期查看自己的房子,以免被陌生人闯入霸占;

  • 如果房子长期不住,最好还是租出去,以免要缴纳高昂的空置税;

  • 如果房子一直不住、临时居民签证也到期了,一定要及时把房子卖掉,以免被罚款。


来源:DailyTelegraphDailyMailDomainTheAge

部分图片来自网络



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